Secondo la definizione che ne da lo IAS 17 con il contratto di leasing il locatore concede al locatario, dietro pagamento di importi prestabiliti, il diritto di utilizzare un bene per un determinato periodo di tempo.
Per quanto riguarda l'iscrizione in bilancio del contratto di leasing, lo IAS 17 prevede il ricorso al metodo finanziario. Questo metodo si caratterizza per considerare il bene non come facente parte dell'attivo del locatario, ma come se fosse in locazione. Tutti i rischi derivanti dal contratto si riflettono sull'utilizzatore.
I principi contabili nazionali, invece, prevedono che le operazioni di leasing siano rilevate con il metodo patrimoniale, secondo il quale il bene deve essere iscritto nel bilancio del locatario al momento del riscatto.
Relativamente alla contabilizzazione del contratto di leasing, il valore del bene iscritto nell'attivo è individuato applicando il criterio del fair value, o se inferiore il valore attuale dei pagamenti minimi dovuti, determinato applicando il tasso di interesse già insito nel contratto di leasing.
Il bene oggetto del leasing incluso nell'attivo è soggetto ad ammortamento. Il debito verso la società di leasing va iscritto nel passivo dello Stato Patrimoniale per la sola quota capitale, mentre la quota di competenza degli interessi va imputata conto economico.
Nel bilancio e nella nota integrativa occorre indicare: il valore netto contabile di tutti i beni in leasing, la riconciliazione tra il valore complessivo dei pagamenti minimi contrattuali ed il loro valore attuale alla data di riferimento di bilancio, la suddivisione della citata riconciliazione tra debiti entro ed oltre l'esercizio, l'ammontare dei canoni imputati nel conto economico, le indicazioni generali sulla tipologia dei contratti di leasing in corso, specificando se vi sono dei rinnovi contrattuali, l'importo dei canoni di sublocazione.
Il programma "Gestione contabile e fiscale dei contratti di leasing" proposto dal Supermercato dell'informazione, permette di gestire più contratti in capo a più locatari, genera il Piano Ammortamento Finanziario di ciascun leasing e fornisce diversi prospetti riepilogativi dei dati:
- Riepilogo Annuale Dati Contabili: il prospetto riassume i dati utili per le registrazioni contabili e per la determinazione delle variazioni fiscali da effettuare ai fini Ires/Irpef e Irap; in particolare il totale degli interessi di competenza e la quota parte di interessi indeducibili ai fini Irap, la quota parte del costo indeducibile ai fini Ires/Irpef, il totale non deducibile ai fini Irap l'eventuale quota di costo relativa ai terreni dei leasing immobiliari.
- Riepilogo Sintetico Dati Nota Integrativa: riassume i dati di cui viene chiesta l'indicazione in nota integrativa, ai sensi del n. 22, dell'articolo 2427 del codice civile e cioè: il valore attuale delle rate dei canoni non ancora scaduti, gli oneri finanziari impliciti nelle rate scadute nell'esercizio, il valore netto di iscrizione in bilancio che il bene avrebbe avuto in caso di contabilizzazione del leasing secondo il metodo finanziario, gli ammortamenti dell'esercizio che eventualmente si sarebbero rilevati in conto economico in caso di contabilizzazione del leasing secondo il metodo finanziario.
- Riepilogo Dati Nota Integrativa OIC: il prospetto predispone lo schema richiesto dal documento contabile OIC1 per la predisposizione della nota integrativa.
Il programma è disponibile in due versioni:
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